Обслуживание инженерных систем

Обслуживание инженерных систем зданий и сооружений любого назначения может проводиться самим владельцем, или специальными организациями, с которыми требуется заключить договор на оказание соответствующих услуг.

Если обслуживание проводится арендатором помещения, это обязательно должно указываться в договоре аренды.

Комплексное обслуживание инженерных систем

В комплексное обслуживание инженерных систем входят следующие услуги:

• техническое обслуживание (курирование и ремонт инженерных систем, регулировка оборудования, ремонтные работы);


• профилактические мероприятия (сезонные и плановые осмотры);


• косметический ремонт;


• хозяйственное обслуживание;


• клининговые услуги;


• организация парковочных мест, озеленение;


• вывоз бытового мусора и других отходов.

В перечень услуг также входят работы по ликвидации аварийных ситуаций.

У компании, проводящей обслуживание должны быть:

• разрешение, которое позволяет осуществлять работы подобного характера;


• документы по аттестации работников;


• прайс-лист с ценами на предоставляемые услуги.

Ремонт и монтаж инженерных систем

Чтобы правильно провести монтаж инженерных систем, необходимо действовать следующим в следующей последовательности:

1. Выпуск отопительной системы. Работы проводят в отдельном помещении, которое не ремонтируется. Закладываются системы, и только после этого проводятся испытания. Остальные работы будут проводиться в тех местах, где планируется провести отопительную систему.


2. Сборка отопления. Соединяются трубы, устанавливаются отопительное оборудование, подключается необходимое оборудование.


3. Тестирование готовой системы. Монтируются санитарные приборы. Проводится проверка оборудования. Следует убедиться в надежности приборов и инженерных систем в соответствие с техническими нормами.


4. Подготовительные работы в виде создания перекрытий, фундамента, монтажных проемов, кронштейнов, штроб для трубопровода.


5. Подготовка и монтаж инженерных систем.

Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Техническое обслуживание включает в себя контроль над следующими системами:

• электрическое и тепловое хозяйство;


• вентиляция, водоснабжение;


• ливневая канализация;


• кондиционирование;


• лифтовое и газовое хозяйство.

Кроме того в услуги по инженерному обслуживанию могут входить:

• аварийно-ремонтные работы;


• технический аудит;


• работы по безопасной эксплуатации лифтов;


• контроль над тепловым хозяйством;


• снабжение дополнительными запчастями для инженерных систем.

Аварийное обслуживание инженерных систем зданий и сооружений

Аварийное обслуживание включает в себя следующие мероприятия:

• общий осмотр здания, который позволяет оценить, безопасно ли находится в сооружении;


• проверка работоспособности осветительных приборов;


• проведение работ по уборке и дезинфекции помещения;


• проверка системы водоснабжения, отопления, поддержание в помещение определенной температуры;


• проведение работ для обеспечения пожарной безопасности, осмотр или ремонт пожарной сигнализации.

В данный список входят лишь основные работы. Кроме этого, специалисты могут проводить дополнительные работы, которые будут обеспечивать безопасную эксплуатацию сооружения. Это может быть ремонт крыши, ремонт фасада и ограждений, замена окон и дверей, уборка снега с крыши и территории, устранение аварийных ситуаций в подземных и внутренних коммуникациях.

Сервисное обслуживание инженерных систем

Стационарное обслуживание инженерных систем предполагает постоянное присутствие специалистов на территории заказчиков. Подобное обслуживание включает в себя текущий ремонт и подготовку к новому сезону.

Сервисное обслуживание включает в себя:

• проверку безопасной и качественной работы электрических систем;


• проверку тепловых узлов и тепловых пунктов, внутренних сетей;


• чистка, ревизия и ремонт кондиционирования;


• проверка, осмотр и ремонт систем водоснабжения;


• осмотр ливневых систем на наличие загрязнений;


• слесарные работы.

Регламент обслуживания инженерных систем

Процесс обслуживания контролируется при помощи отчетов. Они предоставляются в конце каждого сезона, или по требованию заказчика. Для этого составляет акт, который по приему работ должен подписать заказчик.

В договоре по проведению работ должны присутствовать пункты о возможной ответственности компании о несвоевременном и некачественном оказании услуг.

Особенности обслуживания внутренних инженерных систем и оборудования

Своевременное обслуживание необходимо:

• для продления срока эксплуатации оборудования. Постепенно техника выходит из строя, и рано или поздно это может создать определенные неудобства или даже аварийную ситуацию;


• для предупреждения возможных затрат. Если вовремя провести ремонтные работы, не придется осуществлять их замену, которая стоит намного дороже;


• для обеспечения стабильного микроклимата – поддержание качественного кондиционирования, увлажнения, комфортной температуры помогает обеспечить хорошие условия труда.

Компании обслуживающие инженерные системы

На данный момент подобные услуги предоставляются разные организации такие, как:

• ЮВЕНТА ВИК;


• ОАО «Трест №15 Спецстрой»;


• СУ-206 ОАО МАПИД;


• «ТРИА комплекс инженерных систем».

Производители и поставщики инженерных систем

Самыми популярными компаниями, которые занимаются поставкой и производством инженерных систем являются:

• «АГАТ-системы управления»;


• ООО Научно-производственный центр «Европрибор»;


• Унитарное предприятие СКБ «Запад»;


• КП «Стандарт»;


• ООО «МедеяСтиль»;


• УН «Энтас».

Комплексное обслуживание инженерных систем позволяет поддерживать здание в надлежащем состоянии, подготовить его к предстоящему сезону, создать комфортные условия труда и обеспечить безопасную эксплуатацию.

Новые инженерные решения на выставке

В современном мире каждая сфера обязательно должна активно развиваться, чтобы успеть за увеличением потребностей каждой компании, а также каждого человека отдельно. Во многом именно из-за этого «ЭКСПОЦЕНТР» становится все популярнее.

Каждый год в ЦВК проходит больше ста выставок, и действительно каждая способна удивить. Тут представлены новые инженерные решения, технологические открытия, последние веяния моды, а также научные методики и многое другое. Если говорить именно об инженерных разработках, стоит посетить выставку «Связь», которая проходит каждый год и всегда представляет огромное количество новинок.

Во многом именно сам ЦВК позволяет регулярно открывать новые инженерные решения. На мероприятиях собираются лучшие из лучших, и благодаря обмену опытом и сотрудничеству каждый год делается огромный прорыв в данной области.

Также «Экспоцентр» старается в самом лучшем виде представить достижения каждого участника выставки, что подогревает интерес к открытиям, а также помогает стимулировать компании на новые достижения, ведь после каждой выставки у них сильно улучшается прибыль, а также идет вверх репутация, и все это работа современного ЦВК.

Новые инженерные решения недостаточно просто показать, любую продукцию нужно также продвигать на рынке, и тут также помогает выставка. На ней компания может заявить о себе и о том, что она выходит на российский рынок. Иногда с помощью подобных мероприятий просачивается фирма и в международную сферу.

Нужно отметить, что каждая компания с удовольствием участвует в подобных мероприятиях и старается представить все свои достижения в самом лучшем виде. Это обусловлено тем, что именно с помощью выставок можно быстро войти на рынок с новинками.

Выставки приносят огромную пользу для обеих сторон:

• Сама компания после грамотно проведенной выставки, особенно в подобном крупном ЦВК, получает сразу тройную пользу. В первую очередь в коммерческой сфере, ведь огромное количество новых покупателей и заказов приносит внушительную прибыль. Вторым моментом становится то, что выставка – это прекрасный маркетинговый инструмент, фирма получает отличную рекламную кампанию, увеличивается ее известность. Наконец, репутация у компаний, которые участвовали в выставках в «Экспоцентре», взлетает до небес.


• Пользователи, потребители могут не только ознакомиться с новинками, но и приобрести их сразу же и начать уже ими пользоваться. Новые инженерные решения чаще всего в первую очередь приобретаются правительством для своих программ, а также очень крупными компаниями для улучшения работы.

Сейчас множество достижений открываются только лишь в одной сфере. Все направлено на автоматизацию каждой сферы и новые инженерные решения не становятся исключением. Последние открытия очень разнообразны.

В первую очередь стоит отметить военные достижения, которые уже несколько последних лет стремятся к автоматизации. Это позволило бы в случае войны свести людские потери к минимуму. Сейчас большинство оружия уже можно настроить на самостоятельное ведение боя, и просто управлять им из безопасного места. Работа проводится для того, чтобы сделать все это максимально точно, а также отлаживать четкость работы самой системы.

Стоит отметить, что касательно простых инженерных коммуникаций в доме тоже был сделан большой прорыв. Уже каждому человеку доступна автоматическая система освещения, которая включает лампы при входе или же по звуковому сигналу. Аналогичное оснащение планируется запустить для газа и воды, подача последней уже во многих общественных местах реагирует на сенсор.
Таким образом, стоит отметить, что сфера применения этих достижений огромна. Это может быть повышенный комфорт простого человека или же огромные достижения в правительственной сфере.

Со многими масштабными задачами компания просто не в состоянии справиться в одиночку. Именно поэтому выставки являются еще и местом решения данных проблем. Это огромное совещание, на котором решается, каким образом сделать скачок в развитии.

Инженерная сфера очень сложная, однако с каждым годом в ней совершаются просто удивительные открытия. «Экспоцентр» не просто представляет их в лучшем свете и делает доступными для всего мира, но и активно участвует, ведь часто на выставку даже ставится некоторая задача, которую и обсуждают экспоненты, чтобы в следующем году активно над ней работать сообща. Благодаря всему этому сейчас очень удобно и комфортно жить на любом уровне.

Как привлечь внимание посетителей к стенду с альтернативными инженерными решениями

Компания, принимающая участие в выставке бизнес-идей либо в отраслевом выставочном мероприятии, получает хороший шанс приобрести новых клиентов, предлагая ассортимент старых услуг, а также продемонстрировать возможным потребителям на рынке новые альтернативные инженерные решения.

Например, рынку B2C из-за большого числа потребителей есть смысл привлечь для рекламы СМИ, а на B2B число покупателей хоть и ограничено, но многие могут позволить себе скупать сырье в больших объемах либо другое оборудование и технику. Именно поэтому выставка – это отличный вариант презентовать свой товар целевой аудитории, готовой совершать покупки на большие суммы.

Практически все потенциальные клиенты в течение нескольких дней будут принимать участие в мероприятии. Так что компания должна сделать акцент на краткосрочную рекламную кампанию – это будет грамотный выбор, благодаря которому потребители получат необходимую информацию, а производитель утвердится в своих клиентах.

Многие крупные покупатели заключают договора именно на выставках: обычно, когда идут обсуждения на стенде, тогда начинается преддоговорная работа, которая после завершения выставки переходит в заключение контракта.

Для привлечения внимания посетителей к выставочному стенду с альтернативными инженерными решениями можно воспользоваться всевозможными вариантами: от акций до раздачи подарков или промопродукции.

Если говорить о подобных презентах, то на предмете обязательно должна быть какая-либо контактная информация: телефоны, координаты компании, веб-адрес. В качестве таких сувениров лучше использовать какие-нибудь полезные мелочи в быту – блокноты, ручки, кружки, календари, магниты и различную канцелярию.

Пользуясь таким предметом, потенциальный клиент обязательно вспомнит знакомый бренд при необходимости, потому как каждый день видит его изображение.

Отличительная черта рынка B2B заключается в том, что лицо, представляющее компанию-покупателя, которое посетит данное выставочное мероприятие, не обязано совершать покупку.

Если не удалось провести переговоры с руководством, хорошим вариантом будет снабдить представителя компании промопродукцией в нескольких экземплярах – таким образом компания поставщика использует посетителя в качестве промоутера, так как сотрудники всегда делятся с начальством и коллегами промосувенирами.

Все компании проводят на выставке маркетинговые исследования – необходимо дать оценку аналогичным альтернативным инженерным решениям и буклетам конкурентов, чья продукция находится на соседних стендах. Придется изображать из себя потенциального клиента, чтобы получить нужную информацию, а это не так-то просто, потому как все посетители стенда меняются со стендистами своими визитками. Без наличия такого аксессуара сложно будет представлять себя лицом какой-либо компании.

Кроме того, рынок B2B характеризуется ограниченным числом продавцов и покупателей, в связи с чем новые игроки крайне редко появляются на рынке.

Более простой способ получить информацию о продукте конкурентов – это предоставить реальную информацию о себе. Т.к. предоставленная информация на листовках не является коммерческой тайной, стендисты без колебаний дадут нужную информацию, особенно если взамен поделиться данными о своей компании.

Такой обмен может даже привести к сотрудничеству, т.к. обычно компании, работающие с крупными проектами, используют бенчмаркинг.

Причины могут быть самыми разными: как нехватка или отсутствие необходимого оборудования, так и перезагруженность мощностей производства. С этой стороны посещение стендов конкурента может оказаться очень выгодным.

Первые несколько дней выставки рациональней уделять внимание целевой аудитории – ее поток в этот период максимален, а уже затем следует уделить время конкурентам для обмена информацией.

Этот совет больше адресован небольшим компаниям, тем, кто не занимает первые места в списке лидеров на рынке, но именно эти производители задействуются крупными компаниями в масштабных проектах.

Больше о техническом обслуживании инженерных систем зданий и сооружений, а также об альтернативных инженерных решениях в телекоммуникационных системах, можно узнать на ежегодной выставке «Связь».

Инженерные сети
Монтаж инженерных сетей